Cessione del credito Superbonus e altri bonus “edilizi” fiscali • Persone Fisiche
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descrizione
Descrizione
È un contratto attraverso il quale il Cliente persona fisica, che ha maturato una detrazione ai sensi della normativa di Legge in materia, trasferisce pro-soluto e a titolo definitivo alla banca il credito d'imposta, ottenendo come corrispettivo il pagamento di un prezzo di acquisto concordato. Il corrispettivo è corrisposto al cedente mediante accredito sul conto corrente da questi indicato ed è determinato in misura percentuale del valore nominale del credito ceduto.
La cessione si perfeziona con la sottoscrizione dello specifico contratto di cessione del credito di imposta la cui efficacia è condizionata all'avverarsi di determinate condizioni sospensive fra le quali la più importante è la maturazione del credito fiscale. Il contratto impegna entrambe le parti, il beneficiario a cedere il credito ma anche la banca ad acquistarlo consentendo al così di effettuare i lavori di riqualificazione avendo già certezza dei flussi futuri.
Vantaggi per il cliente
Possibilità di godere delle agevolazioni fiscali anche in caso di che non si debbano pagare tasse sufficienti
Possibilità di avere liquidato immediatamente un beneficio fiscale che altrimenti sarebbe stato utilizzabile in 5 o 10 anni
Possibilità di ottenere più agevolmente un finanziamento per l'esecuzione dei lavori
Possibilità di cedere tutti le varie tipologie di crediti fiscali:
Riferimento normativo
Aliquota detrazione spettante
Super Eco Bonus 110% (interventi trainanti e trainati)
Articolo 119 D.L. 34/2020
110%
Recupero del patrimonio edilizio
Articolo 16-bis comma 1 lettere a) e b), TUIR
50% (attuale)
Efficientamento energetico
Art. 14 D.L. 63/2013
65%, 50%, 75%, 80%, 85%
Adozione di misure antisismiche
Art. 16 commi da 1-bis a 1-septies del D.L. 63/2013
70%, 80%, 75%, 85%
Recupero o restauro della facciata di edifici
Art 1 commi 219 e 220 Legge 160/2019
90%
Installazione di impianti fotovoltaici (se non trainato 110%)
Art. 16-bis comma 1 lett. h) TUIR
50% (non trainato)
Installazione di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici (se non trainato 110%)